Estimation théorique
Chemin du Vard,38110 La Bâtie Montgascon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.25)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin du Vard,38110-La Bâtie Montgascon indique un avis de valeur compris entre 250.000€ et 282.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.500€ et 2.820€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 250.000€ et 282.000€ avec un indice de confiance de 2.35 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.595€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.595€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bâtie-Montgascon (38029), comprenant 1973 habitants est de 8,06€, soit un loyer théorique mensuel de 806€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,44€, à 10,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 644€ et 1.009€ avec un indice de confiance de 7.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 250.000€ et 282.000€ avec un indice de confiance de 2.35 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.595€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.595€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bâtie-Montgascon (38029), comprenant 1973 habitants est de 8,06€, soit un loyer théorique mensuel de 806€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,44€, à 10,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 644€ et 1.009€ avec un indice de confiance de 7.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-25 | 280 | CHE DU VARD | 6 | 157 | 898 | 332325€ | 2117€ |
2021-04-09 | 557 | CHE DE LA CROIX DES 3 MULETS | 3 | 190 | 1000 | 480000€ | 2526€ |
2019-10-31 | 276 | CHE DE TREVIGNIEUX | 6 | 125 | 328 | 176000€ | 1408€ |
2021-06-29 | 179 | CHE DE TREVIGNIEUX | 3 | 86 | 897 | 243100€ | 2827€ |
2019-09-25 | 180 | CHE DE TREVIGNIEUX | 5 | 99 | 691 | 217800€ | 2200€ |
2019-07-03 | 440 | CHE DE LA CROIX DES 3 MULETS | 6 | 178 | 1300 | 301000€ | 1691€ |
2019-07-19 | 105 | CHE DU VARD | 6 | 131 | 500 | 229850€ | 1755€ |
2020-03-12 | 388 | CHE DE LA CIVETTE | 3 | 58 | 720 | 133000€ | 2293€ |
2021-05-10 | 719 | CHE DE LA CROIX DES 3 MULETS | 5 | 78 | 1107 | 160000€ | 2051€ |
2020-08-07 | 105 | CHE DU VARD | 5 | 133 | 500 | 280531€ | 2109€ |
2022-02-10 | 1270 | RTE DES CHASSEURS | 6 | 79 | 365 | 203500€ | 2576€ |
2022-04-30 | 1230 | RTE DES CHASSEURS | 5 | 93 | 61 | 328500€ | 3532€ |
2021-01-06 | 592 | RUE DU NAVETIER | 5 | 115 | 344 | 285000€ | 2478€ |
2022-03-30 | 528 | RUE DU NAVETIER | 5 | 85 | 687 | 252500€ | 2971€ |
2019-07-30 | 30 | IMP DU TILLEUL ARGENTE | 4 | 72 | 548 | 166430€ | 2312€ |
2022-05-17 | 606 | RUE DU NAVETIER | 4 | 97 | 800 | 215000€ | 2216€ |
2022-10-12 | 281 | CHE DU LAVOIR | 4 | 145 | 507 | 457000€ | 3152€ |
2021-02-05 | 296 | RUE DU NAVETIER | 4 | 100 | 620 | 196000€ | 1960€ |
2021-03-13 | 162 | CHE DE LA CROIX DES 3 MULETS | 3 | 77 | 800 | 210000€ | 2727€ |
2021-06-24 | 930 | RTE DES CHASSEURS | 4 | 80 | 610 | 185000€ | 2313€ |
2021-04-09 | 625 | RTE DU VIEUX FOUR | 5 | 120 | 440 | 118000€ | 983€ |
2022-04-25 | 173 | CHE DU GURDIN | 5 | 101 | 800 | 295000€ | 2921€ |
2019-07-16 | 147 | RTE DE TAPON | 4 | 100 | 918 | 209000€ | 2090€ |
2019-09-27 | 130 | RUE DU NAVETIER | 9 | 250 | 500 | 314810€ | 1259€ |
2021-04-27 | 44 | CHE D'AVOLIN | 8 | 199 | 1082 | 315000€ | 1583€ |
2023-06-08 | 133 | CHE DE MORCELIERE | 4 | 120 | 1149 | 355000€ | 2958€ |
2019-12-20 | 266 | CHE D'AVOLIN | 7 | 149 | 500 | 279000€ | 1872€ |
2021-06-04 | 99 | RTE DE LYON | 4 | 90 | 309 | 250000€ | 2778€ |
2020-12-30 | 305 | RTE DE LYON | 5 | 108 | 500 | 195000€ | 1806€ |
2021-04-16 | 100 | RUE DU NAVETIER | 5 | 138 | 808 | 286000€ | 2072€ |
2021-07-21 | 270 | CHE D'AVOLIN | 4 | 88 | 245 | 307000€ | 3489€ |
2022-02-15 | 490 | RTE DU VIEUX FOUR | 5 | 134 | 770 | 389900€ | 2910€ |
2022-09-16 | 113 | RTE DE LYON | 5 | 120 | 829 | 267500€ | 2229€ |
2020-09-02 | 485 | RTE DU VIEUX FOUR | 4 | 92 | 635 | 224500€ | 2440€ |
2020-10-29 | 71 | RTE DE LYON | 4 | 89 | 883 | 167000€ | 1876€ |
2022-03-28 | 475 | RTE DU VIEUX FOUR | 4 | 146 | 1259 | 340000€ | 2329€ |
2021-06-30 | 168 | RTE DE LYON | 7 | 130 | 128 | 60000€ | 462€ |
2022-10-19 | 228 | CHE DU REPLAT | 3 | 70 | 196 | 90000€ | 1286€ |
2019-06-12 | 23 | RTE DE LYON | 5 | 82 | 74 | 85000€ | 1037€ |
2020-05-29 | 166 | RTE DE LYON | 4 | 90 | 299 | 279000€ | 3100€ |
2019-05-21 | 211 | CHE DU REPLAT | 4 | 86 | 794 | 70000€ | 814€ |
2022-06-28 | 8 | RUE DES TISSERANDS | 5 | 119 | 86 | 196100€ | 1648€ |
2020-09-03 | 462 | RTE DE LYON | 4 | 87 | 884 | 220570€ | 2535€ |
2021-08-05 | 580 | RTE DE SUER | 4 | 73 | 1516 | 267250€ | 3661€ |
2021-06-04 | 350 | RTE DU VIEUX FOUR | 4 | 93 | 2496 | 247000€ | 2656€ |
2022-02-04 | 54 | RUE DES CANUTS | 3 | 97 | 458 | 269000€ | 2773€ |
2022-01-27 | 55 | RUE DU PROFESSEUR MARION | 4 | 110 | 590 | 226500€ | 2059€ |
2022-08-04 | 728 | RTE DE LYON | 3 | 74 | 382 | 180000€ | 2432€ |
2020-11-19 | 270 | RTE DU VIEUX FOUR | 4 | 88 | 409 | 110000€ | 1250€ |
2021-07-21 | 51 | CHE DU REPLAT | 4 | 59 | 509 | 165000€ | 2797€ |
2019-09-16 | 20 | IMP DU PROFESSEUR MARION | 4 | 85 | 536 | 180000€ | 2118€ |
2021-08-06 | 104 | CHE DU REPLAT | 3 | 126 | 1701 | 270750€ | 2149€ |
2022-04-25 | 123 | RUE DE LA SOIE | 7 | 148 | 292 | 199900€ | 1351€ |
2019-06-07 | 22 | IMP DU PROFESSEUR MARION | 4 | 257 | 642 | 391120€ | 1522€ |
2021-04-13 | 260 | RTE DU VIEUX FOUR | 4 | 92 | 578 | 159000€ | 1728€ |
2021-09-10 | 353 | RUE DES CANUTS | 4 | 71 | 577 | 185000€ | 2606€ |
2021-08-03 | 44 | IMP DU PROFESSEUR MARION | 6 | 166 | 1000 | 340200€ | 2049€ |
2019-09-05 | 301 | CHE DES SARRETS | 3 | 67 | 980 | 150800€ | 2251€ |
2021-09-21 | 336 | RUE DES CANUTS | 4 | 89 | 204 | 195900€ | 2201€ |
2021-10-26 | 230 | RTE DU VIEUX FOUR | 3 | 60 | 810 | 145000€ | 2417€ |
2022-04-04 | 336 | RUE DES CANUTS | 4 | 89 | 271 | 231200€ | 2598€ |
2021-07-03 | 292 | RTE DE PRE CLOS | 3 | 69 | 5943 | 245391€ | 3556€ |
2021-07-21 | 29 | RTE DU MACON | 4 | 93 | 818 | 242000€ | 2602€ |
2021-06-24 | 415 | RTE DE SUER | 4 | 93 | 1000 | 252000€ | 2710€ |
2020-05-07 | 310 | RTE DE SUER | 6 | 110 | 1563 | 190000€ | 1727€ |
2023-06-16 | 27 | CHE DE RENODEL | 6 | 156 | 92 | 272816€ | 1749€ |
2022-05-17 | 40 | RTE DU PONTET | 5 | 126 | 311 | 150000€ | 1190€ |
2020-02-21 | 332 | RTE DE PRE CLOS | 5 | 109 | 1082 | 247700€ | 2272€ |
2019-09-09 | 100 | RTE DU MACON | 3 | 115 | 285 | 70000€ | 609€ |
2021-03-15 | 661 | CHE DE CHATANAIS | 4 | 86 | 664 | 108000€ | 1256€ |
2022-03-03 | 240 | RTE DES PUITS | 4 | 74 | 1200 | 438000€ | 5919€ |
2022-04-12 | 176 | RTE DU MACON | 5 | 117 | 880 | 319000€ | 2726€ |
2020-10-02 | 80 | CHE DE CHATANAIS | 6 | 178 | 500 | 330000€ | 1854€ |
2022-07-21 | 395 | RTE DE LA SOURCE | 3 | 52 | 1544 | 60000€ | 1154€ |
2020-01-22 | 25 | RTE DU VIEUX FOUR | 5 | 180 | 1739 | 268000€ | 1489€ |
2021-03-26 | 464 | CHE DES MOUILLES | 3 | 108 | 60 | 218000€ | 2019€ |
2020-10-14 | 526 | CHE DE CHATANAIS | 7 | 150 | 952 | 20200€ | 135€ |
2022-11-14 | 156 | RTE DU PONTET | 7 | 139 | 500 | 340000€ | 2446€ |
2021-04-23 | 224 | RTE DU MACON | 6 | 135 | 2281 | 115000€ | 852€ |
2022-07-19 | 383 | CHE DES MOUILLES | 4 | 100 | 800 | 277100€ | 2771€ |
2021-12-23 | 15 | IMP DES CHEVREUILS | 3 | 66 | 500 | 257350€ | 3899€ |
2023-04-25 | 148 | CHE DE CHATANAIS | 4 | 110 | 366 | 249900€ | 2272€ |
2022-01-24 | 445 | CHE DES MOUILLES | 4 | 92 | 170 | 160000€ | 1739€ |
2020-09-30 | 445 | CHE DES MOUILLES | 4 | 92 | 250 | 173173€ | 1882€ |
2020-07-07 | 331 | CHE DES MOUILLES | 5 | 120 | 683 | 210000€ | 1750€ |
2020-07-06 | 289 | CHE DE CHATANAIS | 5 | 118 | 500 | 242700€ | 2057€ |
2019-09-18 | 311 | CHE DES MOUILLES | 2 | 62 | 604 | 145000€ | 2339€ |
2022-03-28 | 3 | CHE DES CHATAIGNIERS | 4 | 80 | 225 | 110000€ | 1375€ |
2022-07-26 | 427 | CHE DE CHATANAIS | 4 | 83 | 1000 | 256980€ | 3096€ |
2022-11-24 | 289 | CHE DE CHATANAIS | 4 | 128 | 713 | 388145€ | 3032€ |
2020-03-17 | 344 | RTE DU PONTET | 3 | 82 | 1222 | 87000€ | 1061€ |
2021-11-24 | 376 | RTE DU PONTET | 4 | 78 | 179 | 155000€ | 1987€ |
2022-10-03 | 363 | CHE DE LA GRANDE PIECE | 3 | 75 | 1030 | 270000€ | 3600€ |
2020-12-21 | 67 | RUE BRANLY | 7 | 169 | 509 | 220000€ | 1302€ |
2020-03-03 | 46 | CHE DE PIED BOURDON | 5 | 154 | 1077 | 113404€ | 736€ |
2022-05-27 | 3 | ALL DU HAMEAU D'ARFOLY | 4 | 89 | 0 | 276660€ | 3109€ |
2022-07-13 | 4 | ALL DU HAMEAU D'ARFOLY | 6 | 119 | 0 | 248000€ | 2084€ |
2021-06-17 | 62 | RUE MOZART | 4 | 91 | 1315 | 320000€ | 3516€ |
2020-09-25 | 5 | CHE LA TOURNURE | 3 | 85 | 2177 | 157000€ | 1847€ |
2020-05-27 | 565 | CHE DU CLIAT | 5 | 187 | 1000 | 331370€ | 1772€ |
2022-09-05 | 565 | CHE DU CLIAT | 5 | 187 | 3146 | 520060€ | 2781€ |
2021-04-07 | 163 | VC VOIE ROMAINE | 5 | 200 | 1780 | 351230€ | 1756€ |
2021-07-16 | 56 | CHE DES PETITES MOUILLES | 7 | 168 | 1000 | 370000€ | 2202€ |
2020-05-29 | 754 | RTE DU MACON | 3 | 75 | 395 | 120000€ | 1600€ |
2019-05-23 | 62 | RUE HECTOR BERLIOZ | 2 | 88 | 880 | 210270€ | 2389€ |
2019-05-28 | 11 | IMP DES BROSSES | 5 | 120 | 950 | 225000€ | 1875€ |
2020-10-30 | 43 | RUE MOZART | 4 | 146 | 2000 | 338000€ | 2315€ |
2019-07-26 | 135 | CHE DE BALLATIERE | 4 | 96 | 1100 | 260000€ | 2708€ |
2021-11-30 | 55 | RTE DE SAINT ANDRE | 6 | 123 | 2375 | 259860€ | 2113€ |
2021-03-24 | 117 | CHE DE LA RUAT | 4 | 110 | 577 | 303200€ | 2756€ |
2022-02-17 | 60 | CHE DE LA RUAT | 5 | 179 | 1055 | 789955€ | 4413€ |
2020-05-28 | 261 | CHE DES COTES | 2 | 60 | 25 | 60000€ | 1000€ |
2022-05-20 | 673 | CHE DU VERNAY | 4 | 75 | 760 | 158250€ | 2110€ |
2019-10-15 | 369 | CHE DE LA RUAT | 3 | 73 | 500 | 172000€ | 2356€ |
2020-12-24 | 120 | CHE DE CHENEVRIERE | 4 | 74 | 1172 | 170000€ | 2297€ |
2020-12-15 | 36 | RUE CHATEAUBRIAND | 4 | 82 | 500 | 195000€ | 2378€ |
2022-05-27 | 1989 | VC VOIE ROMAINE | 7 | 294 | 675 | 440000€ | 1497€ |
2019-07-16 | 110 | RUE D'EVRIEU | 5 | 120 | 948 | 185000€ | 1542€ |
2019-07-11 | 102 | CHE DES TROIS COMMUNES | 3 | 110 | 288 | 120000€ | 1091€ |
2021-07-05 | 53 | CHE DE CHENEVRIERE | 6 | 137 | 146 | 303060€ | 2212€ |
2020-09-25 | 205 | RTE DE CHARPENAY | 3 | 70 | 532 | 127000€ | 1814€ |
2022-05-27 | 107 | RUE DU DOC SCHWEITZER | 4 | 85 | 1062 | 265160€ | 3120€ |
2021-10-22 | 105 | CHE DE CHENEVRIERE | 7 | 192 | 1129 | 547925€ | 2854€ |
2021-10-05 | 1065 | RTE DE LAYE | 4 | 100 | 500 | 337600€ | 3376€ |
2021-11-02 | 17 | RUE CHATEAUBRIAND | 5 | 104 | 882 | 305000€ | 2933€ |
2021-01-27 | 76 | RUE DU DOC SCHWEITZER | 5 | 137 | 1964 | 190000€ | 1387€ |
2022-05-25 | 93 | CHE DES BALATIERES | 5 | 101 | 772 | 313500€ | 3104€ |
2020-12-24 | 1 | RUE DE LA ROLANDIERE | 4 | 88 | 1230 | 40000€ | 455€ |
2019-07-02 | 205 | RUE D'EVRIEU | 3 | 78 | 147 | 112550€ | 1443€ |
2021-12-22 | 71 | CHE DES BALATIERES | 6 | 114 | 856 | 381700€ | 3348€ |
2019-05-21 | 3 | CHEM DE BOIS PICOT | 4 | 50 | 472 | 135000€ | 2700€ |
2021-07-08 | 60 | IMP DES TILLEULS | 5 | 159 | 500 | 137000€ | 862€ |
2020-09-07 | 1015 | RTE DE LAYE | 7 | 129 | 500 | 209920€ | 1627€ |
2021-11-26 | 9 | RUE MOZART | 4 | 106 | 500 | 228530€ | 2156€ |
2019-11-26 | 8 | RUE HONORE DE BALZAC | 4 | 90 | 353 | 166000€ | 1844€ |
2019-07-25 | 355 | ZA DE BIEZE | 5 | 125 | 1588 | 115000€ | 920€ |
2019-07-31 | 1360 | RTE DE CLOSEL ET CLARITIERE | 4 | 112 | 2291 | 242000€ | 2161€ |
2020-10-19 | 2 | IMP DE BOIS MASSOT | 4 | 116 | 147 | 180000€ | 1552€ |
2021-11-05 | 5498 | RTE DE LAYE | 3 | 70 | 1177 | 121000€ | 1729€ |
2023-05-10 | 5498 | RTE DE LAYE | 3 | 70 | 1177 | 136000€ | 1943€ |
2019-12-17 | 9 | RUE HONORE DE BALZAC | 4 | 150 | 901 | 277850€ | 1852€ |
2019-06-24 | 14 | RUE BAYARD | 3 | 61 | 467 | 170000€ | 2787€ |
2021-10-05 | 14 | RUE BAYARD | 3 | 61 | 467 | 202500€ | 3320€ |
2020-10-09 | 5050 | RIVOIRE | 5 | 148 | 1412 | 300000€ | 2027€ |
2021-07-09 | 58 | RTE DE LA CHARTREUSE | 3 | 72 | 245 | 160500€ | 2229€ |
2021-06-10 | 136 | RTE DE SAINT ANDRE | 4 | 97 | 1500 | 295165€ | 3043€ |
2020-08-28 | 23 | RTE DE LA CHARTREUSE | 4 | 102 | 400 | 126900€ | 1244€ |
2022-03-23 | 1140 | RTE DE CLOSEL ET CLARITIERE | 4 | 108 | 1545 | 289000€ | 2676€ |
2022-10-28 | 11 | RUE BAYARD | 5 | 102 | 3103 | 248000€ | 2431€ |
2022-11-16 | 835 | RTE DE CLOSEL ET CLARITIERE | 3 | 82 | 984 | 265000€ | 3232€ |